中金網02月23日訊， 在六安，只要談及買房，大多數購房者都會比較關註公積金貸款問題。其中關於六安公積金貸款條件是什麽、六安公積金貸款流程怎麽走、六安公積金貸款額度是多少等問題購房者反應比較強烈。下面小編就和購房者壹起來探討壹下買房中會牽扯到的公積金貸款問題。維恆租賃：房屋二胎貸款 　　六安公積金查詢 六安公積金查詢個人賬戶查詢 　　個人公積金余額查詢：http://www.lagjj.cn/wscx/personal.ph 　　單位用戶查詢：http://www.lagjj.cn/wscx/unit.ph 　　單位查詢說明：繳存單位需經我核心審核批準後才能開通查詢權限，請下載、填報《住房公積金單位用戶網上查詢申請表》到我核心歸集科辦理開通手續。維恆租賃：民間貸款方案 　　查詢常見問題回答： 　　1、如何查詢我的住房公積金？ 　　凡六安市(含五縣及葉集試驗區)範圍內繳存住房公積金的職工，只要單位已將您的身份證信息報送到我核心，都可以在網站上查詢住房公積金繳存、提取以及住房公積金貸款的明細帳目。 　　進入我核心網站(www.lagjj.cn)，點擊右側的個人用戶查詢，即可進入查詢頁面。 　　2、個人公積金查詢的密碼是什麽？ 　　個人用戶頭次登錄網站查詢系統時，輸入本人的身份證號碼，以初始密碼666666登錄查詢系統。進入系統後請及時修改查詢密碼。 　　3、我的密碼忘記了，怎麽辦？ 　　繳存職工遺忘本人查詢密碼，可向單位住房公積金經辦人提出申請，經辦人可以通過單位用戶登錄，為本單位職工修改查詢密碼。或者攜帶本人身份證每周壹、三、四到我核心(管理部)進行修改。 　　4、網站上的數據是實時的嗎？ 　　為保證住房公積金管理系統的安全運行，目前我核心網站同住房公積金管理核心服務器采用物理隔離的方式，定期從服務器上生成數據然後上傳到網站上，由於數據量較大，生成和上傳壹次數據需要十幾個小時，所以目前網站上的數據暫定每周更新壹次。 　　壹、六安公積金貸款條件 　　第六條借款人應具備以下條件： 　　㈠單位和借款人按時足額、連續繳納住房公積金滿壹年以上，或個人帳戶公積金余額5000元以上 　　㈡有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的自然人 　　㈢有合法的購房合同和首期支付不低於房價款的20%自籌資金 　　㈣提供“核心”同意的擔保方式。 　　㈤有相應的住房公積金可以出質。 　　㈥出質人所在單位必須簽訂《住房公積金質押承諾書》。 　　㈦同意以所購住房作抵押和辦理相應的房產保險。 　　第七條以房產抵押擔保方式辦理公積金貸款的，除房產抵押外，夫妻雙方繳存的公積金帳戶余額同時出質擔保，並具有第三方以上公積金出質擔保。 　　第八條購買城市規劃範圍內，回遷期房、零星或不成片的房屋及二手房交易買賣暫不實行住房抵押貸款，可以辦理公積金質押貸款。 　　第九條對購買尚未竣工的期房，房地產開發企業應將期房項目的土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和房產預售許可證報“核心”審查、備案。“核心”與房地產開發企業簽訂貸款承諾擔保書，房地產開發企業為個人公積金貸款提供壹定比例的擔保金。 六安公積金查詢 　　二、六安公積金貸款流程 　　第十條借款人在提出公積金貸款申請時，應當如實填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位審查同意蓋章後，連同下列證明材料交“核心”審核： 　　1、借款人及配偶雙方的戶口本、身份證的原件和復印件 　　2、借款人所在單位出具的借款人有穩定收入或償還貸款本息能力的證明 　　3、借款人提供合法的房地產權屬證書或購房合同 　　4、房價20%以上的自籌資金首付款憑證 　　5、借款人采用第三人或以上人員的公積金出質擔保的，擔保人需簽訂公積金(委托)貸款擔保承諾單。 　　6、借款人采用第三人以上人員的公積金擔保時，需提供保證人的資信證明及保證書 　　7、“核心”要求提供的其它證明材料。 　　第十壹條 “核心”對借款人提交的公積金貸款申請表及有關證明材料進行調查審核，對符合貸款條件的借款人，即通知辦理下列手續： 　　1、借款人將20%以上的自籌資金交入所購住房的房地產開發企業 　　2、借款人與“核心”簽訂抵押或質押合同 　　⑴ 借款人以房地產抵押擔保的，須到市房地產管理部門辦理房地產抵押登記手續，並到保險機構辦理抵押房屋的保險。 　　⑵ 借款人以住房公積金質押擔保的，借款人與“核心”辦理質押登記手續。 　　第十二條借款人應將房地產抵押審核登記機關頒發的《房地產他項權證》和其他法律文書等相關資料交由“核心”保管。 　　第十三條 “核心”在借款人辦妥抵押、質押登記及有關手續後，簽發公積金委托貸款通知單。 　　第十四條借款人持《住房公積金委托貸款通知單》，到受托銀行簽訂借款合同等有關金融手續。 　　第十五條借款合同生效後，貸款銀行按合同將貸款資金壹並劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。購買二手房等，經“核心”認可，貸款銀行可以用其他方式支付貸款款項。 　　三、六安公積金貸款額度、期限、利率 　　十六條 借款人申請公積金貸款的額度應不超過購買住房全部價款的80%;較高貸款額度由市住房公積金管理委員會根據當地經濟發展水平和公積金使用計劃，以及國家、省裏政策，適時調整並予以公布。 　　借款人實際貸款額度，由“核心”依據借款人繳存公積金情況和家庭經濟收入狀況、年齡、資信，申請貸款年限，以及提供的貸款擔保等因素，綜合確定。 　　第十七條 公積金貸款最長年限按照市住房公積金管理委員會決定執行。借款人實際貸款年限，應參照借款人年齡、貸款額度、擔保方式、家庭經濟收入等確定。