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　　“房子是用來住的，不是用來炒的”，隨著房地產市場逐漸從增量時代進入存量時代，加大租賃市場供地力度、多渠道籌措租賃房源等政策的提出加快形成了“租購并舉”新格局。　同時，隨著人口向一線和核心二線城市集聚、晚婚晚育等因素導致的首次購房年齡推遲，也令長租公寓市場發展前景被紛紛看好，令其成為后來居上成為發展勢頭最猛的一股力量。　　作為新興細分市場，這片藍海也使得各路資本紛紛加入搶奪戰場，長租公寓市場開始迎來飛速發展，競爭也更加激烈。受益于龐大的流動人口，深圳長租公寓市場更是備受矚目，引得各大房企連續布局，萬科、深業、招商蛇口、金地、星河等實力房企紛紛投入競爭戰場，如今，長租公寓已經成為“新風口”，瑞誠集團也將把握房地產市場脈搏，打造完整服務產業鏈，搶灘風口。　　政策+人流，深圳長租公寓市場前景廣闊　　隨著“租購并舉”政策的提出，全國租賃市場迎來利好發展，深圳也積極響應國家政策，在租賃建設用地方面，明確恢復了劃撥用地，其產權歸國家機關，用途包括只租不售的人才和保障住房。此前，深圳市已累計出讓4宗自持租賃用地，用地面積達5.45萬平米，規劃建筑面積合計超過25萬平，均由深圳市人才安居集團競得，與此同時，今年預計還會繼續加大自持租賃用地的出讓力度。　　去年7月，深圳市便已入選全國首批開展住房租賃試點城市，在發布的《深圳市關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》中顯示，深圳將培育住房租賃市場供應主體，完善公共租賃住房管理，加大租賃住房建設和供應力度，完善住房租賃立法和支持政策，加強住房租賃市場監管。此外，深圳政府將在“十三五”期間為人才提供30萬套住房，是過去5年的3倍多，可見未來深圳長租公寓市場發展前景廣闊。　　作為一座有近八成人口租房的移民城市，深圳流動人口和年輕人口在這座城市占據的比例遠超全國其他城市。目前，深圳實際管理人口超過2000萬，80%的人都在租房，全市1040萬套住房中，70%的房子在出租。不管從租賃人群占比還是租賃房屋占比來看，深圳都是全球住房租賃占比最高的城市之一，粗略估計，深圳租賃市場規模已經超過千億。因此也使得各大房企紛紛布局深圳，搶灘市場，據租賃平臺合屋統計，截至2017年初深圳全市的長租公寓運營商已突破100家，近期還在飛速增加，深圳租賃市場在廣闊發展商機中也充滿了激烈競爭。　　發掘深圳優質房企，打造完整產業服務鏈　　當前，深圳長租公寓市場在政策支持、資本追捧、消費升級等因素的影響下發展向好，同時，各路資本的紛紛涌入，讓市場正面臨參與主體多元化、市場規模不斷擴大、龍頭企業加速成長的發展現狀。與傳統開發業務不同，長租公寓很難找到適合自身的運營模式，因此，需要更專業的服務者從不同的切入點參與到住房租賃市場建設中來，構建良性循環可持續發展的市場格局。　　瑞誠集團作為一家集基金管理、財富管理、資產管理、商業運營、房產投資、城市更新、置業租賃于一體的多元化綜合型投資控股集團，在地產投資行業和資源整合方面獨具優勢，多年來，瑞誠集團致力于發掘深圳本地優質物業投資機會，通過與本土開發商的合作，贏得收購或與之共同投資開發項目的獨特機會，與深圳本地知名地產開發商建立了良好的合作關系，成為投資者以及房地產開發商的首選戰略合作伙伴。　　2018年，深圳龐大的租房人群和超過千億的市場容量還將支撐深圳長租公寓市場迎來大發展，瑞誠集團也將繼續發掘深圳本地優質企業，以專業化、精細化、主動型管控體系，立足深圳，牢牢把握房地產市場脈搏，圍繞房地產的開發、買賣、租賃，整合資源打造出一條龍服務產業鏈，站在長租公寓市場風口，開啟商業新篇章！新浪聲明：新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。

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